Harry Preisl, Hausverwalter
Cura Immobilien
Moosmahdstraße 19b
6850 Dornbirn, Österreich
E-Mail: harry-preissl@cura-immo.at
Internet: http://www.cura-immo.at/
Warum wurden Sie Unternehmer?
Es war ein Bauchgefühl, das mir sagte, dass es nun an der Zeit ist, die Verantwortung zu übernehmen und eigene Wege zu gehen.
Beschreiben Sie bitte das Geschäftsmodell Ihres Unternehmens
Immobilienverwaltungen (all-inklusiv Service für Eigentümer), Mietverwaltungen (Full Service für Vermieter), Facility Management (Sanierungsbetreuung)
Beschreiben Sie bitte die Eckdaten Ihres Unternehmens (Anzahl MitarbeiterInnen, Standorte, Jahresumsatz, Jahr der Unternehmensgründung, Rechtsform etc.)
Derzeit 3 Mitarbeiter/innen, 1 Standort, gegründet 2008, Rechtsform OG.
Seit wann betreiben Sie dieses Geschäft?
Den Beruf Immobilienverwalter übe ich seit ca. 15 Jahren aus.
Wer sind Ihre MitbewerberInnen? Was machen Sie anders als Ihre MitbewerberInnen?
Meine Mitbewerber sind ca. 40 Immobilienverwalter in Vorarlberg. Wir haben direkten Kontakt mit unseren Eigentümern. Wir haben eine transparente Buchhaltung, was heißt, dass jeder Eigentümer jederzeit Einsicht in die Buchhaltung haben kann. Nicht nur zur Abrechnungszeit. Wir sind flexibler und anpassungsfähiger als manch andere unserer großen Mitbewerber. Wir organisieren nicht nur, wir kümmern uns persönlich um die Anliegen unserer Kunden. Wichtig in unserem Business ist es, Entscheidungen zu treffen. Vorort, dann wenn es notwendig ist. Auch wenn es sich vielleicht manchmal als die falsche herausstellt. Aber das macht diesen Beruf aus. Erkennen, dass man nicht perfekt sein kann, aber aus seinen Fehler lernen kann. Die Größe zu haben, dazu zu stehen und den Fehler zu korrigieren. Der Kunde verlangt Transparenz – dass der Hausverwalter agiert, reagiert und mit ihm kommuniziert.
Wie schätzen Sie allgemein die Lage Ihrer Branche ein?
Der Ruf der Branche hat in den letzten Jahren sehr gelitten. Durch Hausverwalter, die keinen Respekt davor haben, dass Menschen ihnen Ihr Geld zur Verwaltung überlassen und ihnen Vertrauen schenken. Aber anstatt daraus zu lernen, wird hier in Vorarlberg Vogel-Strauß-Politik betrieben und den Kopf in den Sand gesteckt. Mich wundert es nicht mehr, wenn die Leute den Hausverwaltern immer mehr misstrauen. Die Innung sollte hier schnellstens reagieren und überlegen, wie das Vertrauen wieder zurückgewonnen werden kann.
Betreiben Sie noch andere Unternehmen?
Nein, leider fehlt die Zeit hierzu.
Würden Sie (nochmals) gründen was würden Sie anders machen?
Ja, würde ich jederzeit wieder. Nichts würde ich anders machen.
Beschreiben Sie sich als Person bitte mit sieben Eigenschaftswörtern
direkt
entscheidungsfreudig
flexibel
kommunikativ
kompromissbereit
klar
präzise